（东八里改造效果图）

（西八里综合体效果图）

今年，是实施“十二五”规划承上启下的重要一年，是加快推进雁塔各项事业的攻坚之年。雁塔区认真贯彻“稳中求进”的总体要求，全面落实市第十二次党代会精神，抢抓机遇，大力实施“强三优二、板块推进、民生优先、共建融合”战略，全年共实施区级重点项目138个，总投资达1492亿元，全力推动小寨商圈、南三环沿线、西沣路地区、鱼化工业园等重点经济板块建设发展取得新突破，确保区域经济平稳较快增长，加快建设国际化大都市主城区，实现西部领先，建设乐居雁塔。

近年来，在市委、市政府的正确领导和市级有关部门的大力支持下，雁塔区通过对小寨商圈重点街区、重点项目进行开发改造，高标准提升传统服务业，大力发展现代服务业。

目前，小寨商圈作为雁塔区重要经济板块，已经对全区经济发展起到了重要的引领作用。雁塔区通过科学规划、政府引导、专家论证、宣传动员、协调推进、政策扶持等20多个方面的有效工作，有力地推动了小寨商圈的发展壮大，实现发展理念、功能定位、项目规模、产业结构和开发机制等方面的全面提升。

2012年，雁塔区将以长安南路为核心，加快核心区域项目建设，整片区域实施改造，全力打造地铁经济，挖掘整合资源，加速产业聚集，展现小寨地区新形象，增强核心竞争力。

核心区域项目 建设亮点纷呈

经过雁塔区三年来的规范引导和积极推进，今日的小寨商圈，已发展成为集精品百货主力店、城市商业综合体、品牌连锁店、高端生活超市为一体的新型商业聚集区，商圈日平均客流量接近50万人次，商圈内布点的重点项目已达91个，这些项目的全面建设和顺利启动，充分验证了小寨商圈“政府主导，市场运作” 的成功开发模式，雁塔区作为全市商贸重心转移的承接地，传统商贸得以全面升级，项目带动作用日趋凸显，小寨商圈已成为该区加快转变经济发展方式、不断扩大经济规模总量的主战场。

世纪金花宜品生活西安旗舰店、金鹰购物中心西安旗舰店、金鼎国际购物广场等一批旗舰项目的开业投运……商圈内的大型集购物、餐饮、娱乐休闲为一体的城市商业综合体项目遍地开花，亮点纷呈。小寨商圈已形成涵盖商贸、餐饮、娱乐、文化等多种业态形式，多元化、全方位的产业发展新格局。

随着精品百货主力店、城市商业综合体、品牌连锁店、高端生活超市等多种品类的商业项目建设投运，吸引了越来越多的商流、人流、资金流向小寨商圈聚集，黄金地段的黄金价值加速体现。2010年，雁塔区荣获“中国商业名区”荣誉称号;2011年小寨商圈荣获全国首批“中国重点示范商圈”荣誉称号。

商圈核心区域内重点推进的大型商业项目将达到34个。东八里片区改造、帝都大厦等5个项目开工建设，长安大学科技综合楼、音乐学院演艺中心等14个项目加快推进形象，城南翡翠、金裕云顶等5个项目实现主体封顶，西旅国际、小寨工人文化宫、省军区A区商业楼、万科新地城凯德广场等9个项目将建成运营。

整片区域开发 打造地标精品

今年，小寨商圈将全力推动东、西八里片区改造、青龙寺组团、美院周边改造等重大片区整体开发项目。

东八里地区综合改造一期项目计划总投资50亿元，建成国内顶级商业设施、顶级写字楼、顶级酒店、顶级公寓，成为城市风貌特色鲜明、空间环境优雅宜人、商业文化气氛浓厚、城市功能设施完备，具有国内先进水平的集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、商贸服务为一体的大型现代化商业综合体。

西八里地区整体改造总投资约80亿元，将建成大型城市商业综合体。东、西八里地区整体改造成功后，该区域将具备完整的街区特点，实现建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的目标。

青龙寺组团改造将以隋唐佛文化为基础，以青龙寺、乐游原公园为核心，打造集特色旅游配套、风情商业街、高端酒店、高端商务办公、科学孵化基地、高端住宅等为一体的大型城市综合体。

以二府庄、罗家寨等城中村改造为带动，加快推进美院周边整片区域综合改造，全力打造全市最具艺术特色的文化产业聚集区和发源地。

地铁经济 催升黄金价值

伴随着地铁二号线投入运营和三号线加快建设，地铁作为拉动城市快速发展的重要载体，将小寨商圈带入了发展的快车道。在地铁二号线、三号线小寨换乘站口，布点长安大学科技综合楼和省军区A区商业楼等大型产业项目，主要业态为大型商业，提供精品百货、专卖等配套服务。在地铁二、三、四、五号线途经小寨商圈的9座站点，实施中交二局、1001厂整体改造、亚鸿时代广场等10余个大型产业开发。项目开发将与地铁建设统一规划，有序推进，必将成为拉动雁塔区经济和社会发展的又一增长极。